农村建新房```邻居说那是旧社会分给他的土地

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 02:16:41
我现想在老家的旧房子旁再建一栋新房子，我们需要去上级批以后还需要什么手续吗？而且隔壁的邻居说那是他的地方，是旧社会分给他的，我想现在都什么时代了，土地也不是说是某个人的，是集体或国家的是吧！那我就想问一下了，像现在这样的情况我该怎么做勒```

根据〈中华人民共和国土地管理法〉
第二章 土地的所有权和使用权
第八条 城市市区的土地属于国家所有。
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

第十一条 农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。
农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设用地使用权。

根据有关规定，农村个人建房需要办理的手续主要包括：(1)你向自己户口所在地的村民委员会提出申请；(2)村民委员会在征求村民小组意见后，报送乡(镇)人民政府；(3)乡(镇)人民政府接到申请后，对用地面积、建房位置、建筑面积、层数等进行审核；(4)经审核后，发给农村个人住房建设用地批准文件。

一户人家宅基地只能有一处，你只能在原有的土地上建造房屋。

无论新旧必须有宅基地证明。重新建房须到村委会申请，有村委会批准再由乡、镇土地管理部门批准后颁发宅基地使用证后，才能建房。